如何用公寓在杭州注册公司

很多小伙伴想用公寓注册公司，又不知道怎么操作，本期就为大家分享一下如何用公寓在杭州注册公司；
首先，要知道哪些房子是商住两用公寓；
房产证上用途那一栏写的是商服用地或者经营用地的，才是商住两用公寓，才可以在杭州注册公司，写的是住宅，就不行；
大家经常说的杭州第一大茶楼，丽晶国际，就是商住两用公寓；
当然，也不是只能卖茶叶；里面还注册了1800多家各行各业的公司；

用公寓注册公司分两种情况，一种是自己买的公寓，一种是租的；
我们先说买的，如果你买了一个公寓，直接写个无偿使用证明就能注册公司了，自己的房子无偿给自己的公司使用；
如果是租的房子，要跟房东签两份合同，一份是租住合同，一份是经营合同；
区别在于经营合同中，房屋用途那一栏，要写清楚是办公经营使用，这样后面注册公司时，审核才会通过；
这里要注意一点，合同一定要跟房东签，就算见不到面，远程签合同也行，必须要让房东知情；
因为有些中介为了赚钱，会在房东不知情的情况下，把公寓给别人注册公司；
这样的话，后面房东自己要注册公司时，就会把上一家公司拉入异常；
拉异倒不是最惨的，换个地址几千块钱就可以解除掉；
但是，如果房东去工商部门举报，说自己没有签过租赁合同，是中介冒充签字，就比较麻烦了；
这家公司就会被判定为提供虚假材料，罚款一般是5万起步；最终背锅的还是创业者；
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